建筑工程成本的管理方法(圖文)

　　施工項目成本控制是施工單位在項目實施過程中創造利潤，降低成本的最重要管理方法，本文所說的成本控制主要是項目的二次經營，作為項目的管理者，要對項目的成本進行全程控制。工程成本控制可以分為兩個方面，一方面是外部的結算管理(對外開源)，另一方面是對內部成本管理(對內節流)。

　　1.外部開源。

　　外源方面主要是審計過程中根據施工圖文件.投標文件.合同文件等足量計算工程量，要求造價人員具備足夠的業務知識，能夠在工程建設過程中，熟練掌握計算軟件和計算規則，熟悉施工現場及圖紙內容，運用目前國家實行的全面流程結算制度，工程建設時足量計取工程量。

　　由于建筑單位的工程建設經驗和投資管理經驗越來越豐富，給施工單位辦理變更簽證的機會越來越少，項目商務經理和造價人員必須對合同條款、施工圖紙有深入的了解，隨時注意國家政策的變化，并盡可能多地調整市場材料價格。變動前應估量變更前后的利潤情況，對能夠減少虧損或擴大利潤的項目予以變更，反之則不進行變更。

　　2.內部控制費用。

　　施工費用中，建筑工程費用中最大的是材料(約60%以上)，包括鋼.混凝土.砌塊等，能保證材料的質量也是項目的大部分成本。

　　物料控制就是要控制物料的損耗，在施工單位和施工班組的合同中明確各種物料的損耗率，對超過損耗的要同倍罰款，節約的按節約部分的一半進行獎勵。工程管理人員將材料進場后書面移交給施工班組，并按圖紙的工程量合理計算損耗后對施工班組進行限額領用。根據施工合同及班組的使用情況，對施工人員進行考核和獎懲。

　　專業轉包.勞務轉包等分包類主要控制工程量計算的準確度，防止對施工單位進行反索賠，項目經理要充分判斷各分包隊可能出現的風險，及時采取措施。