在工程中，為什么土方工程最難控制成本？(圖文)

　　地基處理工程是建筑工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要工程，它包括場(chǎng)地平整、路基開(kāi)挖、人防工程開(kāi)挖、地面填土、路基填筑和基坑回填。

　　巖土工程作為一項(xiàng)較為重要的施工環(huán)節(jié)，難度大、強(qiáng)度大，在施工過(guò)程中需要嚴(yán)格控制，多涉及土石方開(kāi)挖及土石方回填等工程，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的管理和施工，從而保證土石方工程的質(zhì)量和安全。

　　挖土是工程建設(shè)的正式開(kāi)始，對(duì)工程建設(shè)而言，是一項(xiàng)標(biāo)志性工程。

　　土方量很大，對(duì)于一項(xiàng)工程，工程造價(jià)高達(dá)幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)，特別是近幾年國(guó)家對(duì)環(huán)保的要求越來(lái)越高，使得土方工程的價(jià)格不斷攀升，進(jìn)一步加大了土方工程的成本比重。

　　土方工事有其特殊性：

　　1、個(gè)性較強(qiáng)。

　　每一工程的場(chǎng)地平整程度不同、地質(zhì)條件不同，導(dǎo)致每一工程的土工問(wèn)題各不相同。

　　二、區(qū)域性、壟斷性。

　　土方工程技術(shù)含量低，門(mén)檻低，受地域性影響較大，一般說(shuō)來(lái)，土方工程可選擇的施工隊(duì)伍大多是在場(chǎng)地周圍的村莊附近進(jìn)行施工。

　　有些地方還成立了所謂的行業(yè)協(xié)會(huì)，如河南許多城市，導(dǎo)致了土方價(jià)格不成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，向賣方市場(chǎng)集中。

　　正是由于這些特殊性，土方工程的成本控制一直較為粗放，存在較大的空間。

　　今日我們將與您分享土方工程的成本控制。

　　什么是土方工事?

　　1、土方工程內(nèi)容。

　　土工法主要有四種內(nèi)容。

　　現(xiàn)場(chǎng)平整，挖土，回填土，棄土。

　　清理場(chǎng)地。

　　地平地，即通過(guò)挖地、填平、填平，使原地變成滿足人民生產(chǎn)、生活需要的場(chǎng)地平面。具體說(shuō)來(lái)，即就地挖掘、填、找平設(shè)計(jì)地面平均厚度為±0.3m，并將其平均厚度歸為±0.3m之外的土方相應(yīng)工程。

　　挖土工程

　　底部寬度小于7m，底部長(zhǎng)度大于3倍底寬的為槽型。

　　基坑底部長(zhǎng)度小于3倍底寬，底部面積≤150m2為基坑。

　　超過(guò)上述范圍的是普通土方。

　　回填土工法

　　在建筑工程中，土方回填是一種主要的填充物，包括地基填筑、基坑(槽)或管溝回填、室內(nèi)地坪回填、室外地面回填及平整等。

　　棄渣土壤

　　挖土?xí)r，挖出的土方大于回填，因填土過(guò)多，需消納，稱為棄土。

　　2、土壤的分級(jí)。

　　由于土質(zhì)不同，所造成的開(kāi)挖、破碎、外運(yùn)費(fèi)用也有所不同。

　　2.1土的分級(jí)。

　　根據(jù)硬質(zhì)土壤的不同，土壤可以分為普通土壤、硬質(zhì)土壤、松石和硬質(zhì)。

　　2.2干、濕、泥沙的劃分

　　(1)干土和濕土的劃分，以地質(zhì)測(cè)量資料中的常溫下的水位為準(zhǔn)。地面常水位以上為干土，以下為濕土;或經(jīng)地表水排水、含水量大于25%的土壤為濕土。

　　(2)含水量大于液體限度，當(dāng)土壤和水的混合物呈流動(dòng)狀態(tài)時(shí)形成泥沙。

　　土壤力學(xué)計(jì)算

　　1、一些概念。

　　1.1實(shí)的，虛的。

　　根據(jù)挖掘前的自然密實(shí)量來(lái)計(jì)算土方體積，而不是挖出來(lái)后的土方體積，我們都知道挖土后會(huì)有一定的空隙，這兩種量之間存在一定的差異，從下面的表格中可以看出，如果天然密實(shí)體積為1m/m，挖出來(lái)的虛方體積為1m³。

　　1.2坡度分析

　　為防止土墻塌方，保證施工安全，挖方超過(guò)一定深度或填方超過(guò)一定高度時(shí)，其邊緣應(yīng)釋放足夠的邊坡，土方邊坡通常用斜率和斜率系數(shù)來(lái)表示。

　　放坡系數(shù)是用m=b/h、m=b/h、邊坡坡度底寬b和h比值來(lái)表示，放坡系數(shù)是一個(gè)數(shù)值。(如：b=0.3,h=0.6，則放坡系數(shù)為0.5)

　　1.3挖土面積：

　　(1)一般土方、基坑按圖示用墊層外皮加工作面寬度水平投影面積計(jì)算。

　　(2)溝槽的長(zhǎng)度與基墊寬度相等(在超出放坡起點(diǎn)時(shí)，應(yīng)加上坡度增量乘以溝槽長(zhǎng)度)。

　　1.4挖掘土壤深度。

　　(1)當(dāng)室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高小于±300mm時(shí)，挖土深度從基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高算到室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高。

　　(2)當(dāng)室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高大于±300mm時(shí)，挖土深度從基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高算到自然地坪標(biāo)高。

　　2、土方工程常用計(jì)算方法。

　　2.1DTM方法。

　　用DTM模型(數(shù)字地面模型)計(jì)算土方量是以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)得的地面點(diǎn)坐標(biāo)(HZ)和設(shè)計(jì)高程為基礎(chǔ)，通過(guò)生成三角網(wǎng)，計(jì)算出各三棱柱填方的填方和填方邊界。

　　2.2格網(wǎng)格網(wǎng)。

　　在此基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)高程和自然高程，將地形圖劃分為多個(gè)開(kāi)掘高度及零位，分別求得每一方格填挖土方量的計(jì)算方法，大面積土方估算常用的大面積土方估算法，適用于地形起伏小、坡度變化平緩的場(chǎng)地。

　　2.3等高線方法。

　　在地形起伏較大、坡度變化較大的情況下，可用等高線方法來(lái)估算土方量，在精度較高時(shí)更適宜。等值線法的工作內(nèi)容與步驟和方格法大體相同，區(qū)別是用來(lái)計(jì)算場(chǎng)地的平均高度。

　　2.4剖面法

　　對(duì)于地形變化量大，場(chǎng)地狹小的區(qū)域，可采用剖分法進(jìn)行土石方量的計(jì)算。

　　2.5平均高度法。

　　以平均高度法為例，用20m測(cè)得1個(gè)碎步點(diǎn)，并將各碎步高程相加，作為該區(qū)域的平均高度。該法一般為施工單位所采用，但誤差較大。

　　3、方格網(wǎng)土方量的計(jì)算方法。

　　第一步(首先計(jì)算每層樓和車庫(kù)的土，然后算出場(chǎng)地區(qū)域的挖土)：

　　(1)計(jì)算初始高程：根據(jù)方格網(wǎng)，計(jì)算出每個(gè)樓層和車庫(kù)的原始自然標(biāo)高值;

　　(2)計(jì)算開(kāi)挖深度=每層樓和車庫(kù)原自然標(biāo)高的平均值—墊層底標(biāo)高;

　　(3)計(jì)算開(kāi)挖底面積：每一層樓和車庫(kù)底板上的圈數(shù)(注意墊層和工作面寬度)

　　4)不計(jì)及放坡量=挖方底面×挖方深度。

　　(5)考慮坡面開(kāi)挖量：

　　(5.1)挖方總體積=放坡三角段積×放坡三角面積×放坡周長(zhǎng)度。

　　(5.2)擬開(kāi)挖柱體總體積=1/6(S上+4S下)*H。

　　注意：在S上、中、下—地下坑壁的上部、中段、底部(包括工作面、放坡寬度)挖土面積;H—挖土深度。

　　(6)除樓座和車庫(kù)外場(chǎng)地區(qū)的土開(kāi)挖體積=場(chǎng)地開(kāi)挖面積××土開(kāi)挖深度。

　　(7)回填土量：

　　(7.1)首先注意：第4條、第5條計(jì)算的開(kāi)挖體積為天然地坪以下開(kāi)挖體積;

　　(7.2)基本回填量=在室外地坪之下設(shè)計(jì)開(kāi)挖量-埋設(shè)在地面坪之下的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)體積。

　　地基的回填量=在場(chǎng)區(qū)土方開(kāi)挖后的開(kāi)挖體積，即在場(chǎng)區(qū)土方開(kāi)挖后埋在標(biāo)高以下的基礎(chǔ)體積。

　　(7.3)場(chǎng)地、中心、地下室頂板上的回填量=回填面積×平均回填厚度。

　　第二步：計(jì)算第二步(首先計(jì)算場(chǎng)地區(qū)域的挖掘，然后計(jì)算每個(gè)樓層和車庫(kù)的挖掘)：

　　(1)計(jì)算初始高程：根據(jù)方格網(wǎng)，計(jì)算場(chǎng)區(qū)的原自然標(biāo)高值。

　　(2)計(jì)算場(chǎng)地土方開(kāi)挖深度=場(chǎng)地自然標(biāo)高的平均值—設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高—種植土厚度。

　　(3)計(jì)算區(qū)域的土方開(kāi)挖體積=場(chǎng)區(qū)土方挖出的面積××。

　　(4)計(jì)算每層和車庫(kù)開(kāi)挖的深度=每層和車庫(kù)場(chǎng)地土開(kāi)挖后的標(biāo)高—墊層底標(biāo)高。

　　(5)每層和車庫(kù)挖掘量的計(jì)算：同步驟變1的第3-5項(xiàng)。

　　(6)回填土量：

　　(6.1)基礎(chǔ)回填量=在場(chǎng)區(qū)土方開(kāi)挖后標(biāo)高以下的開(kāi)挖體積-在場(chǎng)區(qū)土方開(kāi)挖后，標(biāo)高以下的基容。

　　(6.2)場(chǎng)地、中心、地下室頂板上的回填量=回填面積×平均回填厚度。

　　二.工程建設(shè)費(fèi)用的控制。

　　工程建設(shè)費(fèi)用控制貫穿于從土方工程規(guī)劃到土方結(jié)算全過(guò)程。

　　1、土方設(shè)計(jì)階段。

　　規(guī)劃土方施工階段是確定工程造價(jià)最關(guān)鍵的階段，這個(gè)階段主要是確定土方量。

　　(1)充分利用地形。

　　要充分利用地形來(lái)布置場(chǎng)地，對(duì)于高差較大的地塊，要盡量按勢(shì)布置，一方面可以減少土方的挖掘，另一方面可以形成更具特色的坡地建筑，增加客戶的體驗(yàn)感。

　　(2)進(jìn)行土方平衡。

　　土壤方量是指根據(jù)“土方平衡圖”，計(jì)算出場(chǎng)內(nèi)所需挖土的高度和所需填土的量，從而確定計(jì)劃外運(yùn)進(jìn)出量和出土量。那是場(chǎng)內(nèi)的平衡工作。規(guī)劃基礎(chǔ)開(kāi)挖施工時(shí)，盡可能少地向外運(yùn)出土，這不僅關(guān)系到工程成本，而且對(duì)場(chǎng)地平面布置有很大的影響。

　　(3)控制挖掘深度。

　　開(kāi)挖深度直接影響到土方工程質(zhì)量，方法有如下幾種：

　?、偬岣哕噹?kù)的高度。

　　如果地方規(guī)劃允許或政府允許，可將車庫(kù)頂標(biāo)高提高為半地下形式，不但能減少土方挖深，還可增加地下車庫(kù)的通風(fēng)，提升顧客體驗(yàn)。

　　②控制地下室高度。

　　對(duì)地下車庫(kù)的層高進(jìn)行嚴(yán)格控制，采用無(wú)梁板、合理的排水管線等措施，減少地下車庫(kù)的層高，住宅地下車庫(kù)控制在3.6m左右。

　?、蹨p少地下車庫(kù)的層數(shù)。

　　在此基礎(chǔ)上，通過(guò)合理設(shè)置柱距、緊湊劃分車位、大小車位搭配等措施，以減少地下車庫(kù)的層數(shù)，從而減少地下車庫(kù)中的土方體積。

　　(3)充分考慮場(chǎng)內(nèi)倒貨。

　　對(duì)場(chǎng)地較大、開(kāi)發(fā)條件允許的項(xiàng)目，應(yīng)考慮先在場(chǎng)地上挖土，待回填后再用存土回填，可減少外運(yùn)土方及場(chǎng)外購(gòu)?fù)临M(fèi)用增加。

　　(4)重視地勘報(bào)告。

　　對(duì)本工程地下土質(zhì)情況有充分的了解，提前做好土方的準(zhǔn)備，同時(shí)為后期編制準(zhǔn)確的投標(biāo)清單做好資料基礎(chǔ)。

　　2.招標(biāo)階段。

　　工程的投標(biāo)階段工作是否到位，與土方獲得的價(jià)格有關(guān)。

　　(1)市場(chǎng)調(diào)查。

　　要了解項(xiàng)目區(qū)域的土方價(jià)格，便于后期的投標(biāo)比價(jià)或直接委托談判;同時(shí)需要對(duì)區(qū)域土方市場(chǎng)化進(jìn)行調(diào)研，本著能招標(biāo)，不直接委托的原則。

　　(2)了解土方的匱乏。

　　若項(xiàng)目周圍存在其它項(xiàng)目缺土/余土，而工期節(jié)奏正好與本項(xiàng)目基本一致，則可考慮與對(duì)方合作，在項(xiàng)目之間實(shí)現(xiàn)土方平衡，減少外運(yùn)土方或采購(gòu)?fù)馔恋馁M(fèi)用。

　　(3)評(píng)估方法。

　　能用綜合計(jì)價(jià)方法，決不能分項(xiàng)招標(biāo)，如要招標(biāo)，建議采用大包干綜合單價(jià)，不區(qū)分土方、石方、泥沙、建筑垃圾及開(kāi)辦費(fèi);特別要確定棄土場(chǎng)位置，特別要考慮棄土距離，避免施工過(guò)程中因棄土場(chǎng)地變動(dòng)而造成的損失。

　　但單價(jià)中包括了哪些內(nèi)容，需要事先說(shuō)明，而且為方便投標(biāo)單位進(jìn)行估價(jià)，需要提供一份地勘報(bào)告作為招標(biāo)依據(jù)。衡量方法是事先約定好，事中不扯皮，事后好結(jié)算。

　　分苗必須明確，最終驗(yàn)收需要園林單位參與驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，避免后期園林單位因栽植土不合格而導(dǎo)致苗木死亡。

　　(4)嚴(yán)格清標(biāo)。

　　土壤工程是圍串標(biāo)的重災(zāi)區(qū)，清標(biāo)工作必須認(rèn)真細(xì)致，除價(jià)格本身之外，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)圍串標(biāo)的評(píng)審，例如查看投標(biāo)的電子文件的創(chuàng)建者、創(chuàng)建的時(shí)間，如在線回標(biāo)需要檢查回標(biāo)ID、檢查報(bào)價(jià)是否相關(guān)、是否有規(guī)律性等等。

　　3、建設(shè)階段。

　　(1)做好旁站。

　　在土方施工過(guò)程中，特別是在測(cè)標(biāo)高時(shí)設(shè)置旁站十分必要，若不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，土方單位隨意提尺對(duì)土方的影響很大，同時(shí)如果合同中各種土質(zhì)價(jià)格有差異，需要做好各種土質(zhì)的收方確認(rèn)。

　　(2)謹(jǐn)慎選擇建筑方案。

　　對(duì)于施工方案要充分論證，如對(duì)石方破碎方法多種多樣，爆破、破碎錘、風(fēng)鎬等，價(jià)格差別很大。

　　(3)謹(jǐn)防超挖。

　　超挖量是土方施工中經(jīng)常遇到的問(wèn)題，如出現(xiàn)超挖現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄。

　　概述。

　　土工事具有較強(qiáng)的個(gè)性化、工程量大、成本高，是成本控制、成本優(yōu)化的首要任務(wù)，要做好前期策劃、選材和施工過(guò)程中的嚴(yán)格控制。

　　而土方工程是對(duì)用戶不敏感的工程，造價(jià)人員要在土方工程中多思考，大刀闊斧地控制成本。